Parcelacija (dioba) zemljišta
Postoje mnogi slučajevi u kojima Vam je potrebna parcelacija zemljišta, a da niste toga ni svjesni. Prije ishođenja dozvole za gradnju morate formirati građevinsku česticu, nakon ostavinske rasprave želite podijeliti zemljište prema rješenju o nasljeđivanju i naslijeđenim omjerima itd. Parcelacija zemljišta je postupak kojim se vrši promjena oblika i površine katastarske čestice u katastru i zemljišnoj knjizi. Katastarska čestica se dijeli na više njih, ili se dijelovi katastarskih čestica spajaju u jednu. Za ovakvu vrstu promjene na nekretnini izrađuje se geodetski elaborat, na temelju dokumenata ili akta prostornog uređenja. Postupak parcelacije građevinskog i poljoprivrednog zemljišta nije isti, te zahtjeva prikupljanje različite dokumentacije prije same izrade elaborata geodetskog elaborata.
ELABORATI USKLAĐENJA
Često nailazimo na slučajeve gdje se razlikuju podaci o čestici u katastru i zemljišnoj knjizi (npr.; površina, uporaba, jedna čestica u katastru odgovara dvjema u zemljišnoj knjizi), te je te podatke potrebno uskladiti prije paniranja gradnje ili prodaje zemljišta.
Evidentiranje (upis) objekta
Evidentiranje (upis) objekta je postupak kojim se geodetskim elaboratom evidentira objekt u katastarskom operatu i u zemljišnoj knjizi. Uz svaki objekt koji se evidentira, prilaže se i odgovarajući akt vezan uz njegovu gradnju. Ne prilaganjem tih dokumenata smanjujete vrijednost svoje nekretnine.
Iskolčenje objekta
Iskolčenje objekta je geodetska usluga prenošenja (označavanja) Vašeg objekta, ceste, voda ili nekog drugog projektiranog objekta prema zahtjevu izvođača radova. Svaki izvođač radova ima svoje metode rada i zahtjeve, a mi smo tu da se prilagodimo. Prema važećoj zakonskoj regulativi prije početka gradnja je potrebno izraditi geodetski elaborat iskolčenja i imati ga na gradilištu. Ovisno o projektu i točnosti primjenjujemo odgovarajuće metode iskolčenja. Posljednji investitor je zahtijevao od nas da na spremniku visine 50 metara označimo kutne vrijednosti, naravno, uz našu prisutnost na montažnom dijelu vrha tog spremnika (uz poštivanje svih sigurnosnih zahtjeva).
Iskolčenje međa
Iskolčenje međa je postupak kojim se na terenu određuju granice vaše čestice, na temelju dostupnih katastarskih podataka. Prilikom obnove međa, nužno je obavijestiti i pozvati na teren i posjednike/vlasnike susjednih čestica. Prilikom kupnje zemljišta ljudi uglavnom izbjegavaju pozvati geodeta već kupuju česticu prema podacima površini iz katastarskog ili zemljišno knjižnog operata, koji su većini slučajeva ne odgovaraju stvarnom stanju na terenu. I naravno, kad se utvrdi da u stvarnosti nedostaje kvadrata zemljišta, a cijena je plaćena po kvadratu, onda nastaje problem koji se ne rješava tako brzo.
Geodetski nadzor i praćenje pomaka i deformacija
Kontrola ispravnosti izvođenja radova izvođača, odnosno kontrola usklađenosti izvođenja radova sa projektom od strane investitora.
stambene i poslovne zgrade | ceste | željeznički i cestovni objekti | vodovodi | toplovodi | plinovodi
Trenutno radimo geodetski nadzor nad najvećim privatnim gradilištem u Hrvatskoj, vrijednosti oko 2 milijarde kuna. Jedino gradilište vrijednije od toga je Pelješki most.
Izrada podloga za projektiranje
Osnova za izradu svakog kvalitetnog glavnog ili idejnog projekta je točna i detaljna geodetska podloga, na osnovu koje je moguće dobiti što stvarniji uvid u područje zahvata u prostoru.
Izrada 3d modela snimanjem iz zraka i terestrička fotogrametrija
U posljednje vrijeme sve više zahtjeva dobivamo za izradama 3D modela različitim metodama, ili u svrhu izračuna količina iskopa, nasipa ili za obnovu zgrada uništenih prilikom potresa. Oblaci točaka, 3D modeli objekata, digitalni modeli terena, digitalne ortofoto karte su proizvodi koje isporučujemo investitorima u rasterskom i vektorskom obliku.
Legalizacija
Legalizacija objekta je ishođenje odgovarajućeg akta kojim se bespravno izgrađeni objekt legalizira. Prije izrade snimka Vašeg nezakonito izrađenog objekta, nužno preduvjet je da imate predan zahtjev za legalizaciju u nadležnom uredu jedinice lokalne samouprave.
Elaborat za katastar vodova
Prilikom završetka novih infrastrukturnih objekta – vodova i njima pripadajućih objekata, nužno je ih evidentirati u katastru vodova.